堅(jiān)基商業(yè)丨2016河源超級(jí)“搶鋪”大行動(dòng)！ ————河源市商業(yè)中心︱中央金街2期6月9日盛大開盤

2016-05-19 11:12:26

    大事件！！6月9日！！河源超級(jí)“搶鋪”大行動(dòng)！搶旺鋪！搶時(shí)間！搶鉅惠！ 
    搶旺鋪！
    幾十萬河源人，就這么幾個(gè)中心鋪王，手快有手慢無，錯(cuò)過再等20年！
    搶時(shí)間！
    5年CBD商圈崛起，絕版壓軸生財(cái)旺鋪，搶時(shí)間，快出手！
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    河源市商業(yè)中心|中央金街2期，50-110㎡獨(dú)棟臨街金鋪，認(rèn)籌2000享開盤95折上折！搶到即賺到!
    2016河源超級(jí)“搶鋪”大行動(dòng)，致富就要先人一步！你準(zhǔn)備好了么！
    河源市商業(yè)中心|中央金街2期  CBD商圈獨(dú)棟臨街金鋪
    壹 買鋪，就是買未來
    隨著政府千億投資的逐步落實(shí)，130萬平米河源市商業(yè)中心的不斷發(fā)展成熟，CBD 商圈正強(qiáng)勢崛起，把握抄底買商鋪的最后時(shí)機(jī)；
    商鋪投資，實(shí)現(xiàn)守富、增值、傳富：房產(chǎn)投資占總投資的40%以上，而其中60%以上高凈值人群認(rèn)為投資機(jī)會(huì)在商鋪。

    貳 買鋪，就是買商圈
    共享五重客流：130萬㎡河源市商業(yè)中心，河源城市地標(biāo)，不僅是建筑的高度，更是投資價(jià)值的第一參考要素。共享觀光旅游、金融商務(wù)、購物消費(fèi)、休閑娛樂、高端居住五重客流，人流即財(cái)流。

    輻射5大圈層，覆蓋廣，人氣旺
    1）核心圈層，常住15萬財(cái)富精英人群：以 130 萬㎡河源市商業(yè)中心為核心，步行15 分鐘范圍內(nèi)，周邊數(shù)十個(gè)中高檔小區(qū)總戶數(shù)超 5 萬，2015 至 2017 年集中交樓入伙，常住 15 萬財(cái)富精英人群。
    2）中心圈層，30萬穩(wěn)定消費(fèi)人群：21 家行政事業(yè)單位陸續(xù)進(jìn)駐，為 CBD 商圈帶來數(shù)千公務(wù)員群體；河源市人民醫(yī)院每天成交上萬人流；10萬㎡兒童公園，每天人流量數(shù)以萬計(jì)；2000畝客家文化公園，是河源最大的城市公園，具有極強(qiáng)的人氣吸納功能；深河中學(xué)、雅居樂中小學(xué)、公園東小學(xué)與高端幼兒園，數(shù)千中小學(xué)生與家長就在 CBD 商圈；
    3）城市圈層，覆蓋100萬城市人口：項(xiàng)目緊靠河源核心的2條交通主干道，東面的越王大道連通東源縣城與高新區(qū)，北邊的永康大道連通仙塘與江東新區(qū)，15分鐘機(jī)動(dòng)車范圍可覆蓋河源新/老城區(qū)與東源縣城，人口總量超 100萬。

    4）區(qū)域圈層——河源五縣一區(qū)350萬河源市民：河紫高速/河龍高速/粵贛高速等高速路網(wǎng)，1小時(shí)覆蓋河源五縣一區(qū)；占地 1400 ㎡的“五縣一區(qū)交通中轉(zhuǎn)站”，將河源五縣一區(qū)350萬人口與 CBD 商圈無縫對接。
    5）旅游圈層——共享河源每年2500萬旅游人次：河源城市文化地標(biāo)——國家甲級(jí)桃花水母大劇院，目前已與79家旅行社、酒店簽訂了合作協(xié)議，共享河源每年2500萬人次的旅游客群；同時(shí)受益于杭廣高鐵與贛深高鐵的規(guī)劃建設(shè)，河源將進(jìn)入“廣佛、深港”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，進(jìn)一步強(qiáng)化“桃花水母”在珠三角的影響力。

    叁 買鋪，跟著巨頭最安全
    130萬㎡河源市商業(yè)中心，規(guī)模大/業(yè)態(tài)全/聚客強(qiáng)，投資安全系數(shù)高。
    零售巨頭沃爾瑪來了，娛樂巨頭中影國際/喜約派對 KTV 來了，餐飲巨頭麥當(dāng)勞/漢堡王來了，黃金珠寶巨頭周大福/鉆石世家來了，服裝巨頭ZARA/歐時(shí)力來了……相信巨頭的眼光，共享巨頭的客流。 

    130萬㎡河源市商業(yè)中心，堅(jiān)基集團(tuán)大量自持，組建以購物中心首席專家領(lǐng)銜的北上廣深專業(yè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一運(yùn)營/統(tǒng)一招商/統(tǒng)一管理/統(tǒng)一推廣，與投資者/經(jīng)營者共享物業(yè)與租金雙重大升值。
    肆 雙核驅(qū)動(dòng)，多倍升值，空間無限
    地段成熟驅(qū)動(dòng)物業(yè)升值：隨著市政府1000億配套投入和使用，CBD區(qū)域加速成熟。
    人口翻番帶動(dòng)需求翻番：政府規(guī)劃2020年市區(qū)人口超100萬，城鎮(zhèn)化加速以及承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，人口翻番將帶動(dòng)需求翻番。
    商圈繁華驅(qū)動(dòng)物業(yè)大升值：22萬㎡JJMALL已盛大開業(yè)，3萬㎡越王廣場及1.6萬㎡桃花水母大劇院華麗綻放，越王街、中央金街1期進(jìn)入全面招商， 堅(jiān)基公館和堅(jiān)基美好城的相繼入伙，CBD商圈繁華驅(qū)動(dòng)物業(yè)大升值。

     伍 CBD商圈獨(dú)棟臨街金鋪
     僅有，最稀缺: CBD商圈內(nèi)僅有獨(dú)棟臨街金鋪，物以稀為貴，稀缺才有價(jià)值。
     復(fù)合臨街鋪，最安全：商鋪臨街，又是對街鋪，安全系數(shù)高；另一方面，毗鄰河源市人民醫(yī)院，高端幼兒園，周邊配備6條公交路線與1個(gè)五縣一區(qū)交通中轉(zhuǎn)站，公園東小學(xué)，2000 畝客家文化公園與兒童游樂場，每天來來往往的路過人流數(shù)以萬計(jì)，這種復(fù)合型臨街鋪，投資最安全。
     獨(dú)棟，最高價(jià)值: 獨(dú)棟商鋪，根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)限可以無限續(xù)期，具有“永久產(chǎn)權(quán)”，真正做到“一鋪永傳承”。
     買一層得一層，最高性價(jià)比：層高近6m，相當(dāng)于買一層送一層；雙首層對街鋪設(shè)計(jì)，最大程度提高2層商鋪的商業(yè)價(jià)值；主力面積50-110㎡的商鋪結(jié)構(gòu)規(guī)劃合理，配備上下水通道與煙道，適合經(jīng)營各種業(yè)態(tài)，具有極強(qiáng)的通用性，自營出租兩相宜。

    陸 CBD高端業(yè)態(tài)，租金高，漲得快
    中央金街二期分為“潮流名品街區(qū)”、“醫(yī)藥保健街區(qū)”及“母嬰兒童街區(qū)”三大主題街區(qū)，豐富、高端業(yè)態(tài)定位有效支撐高租金。
    潮流名品街區(qū)：時(shí)尚女裝、珠寶飾品、精品電子、女鞋女包、美容美妝
    母嬰兒童街區(qū)：母嬰用品、教育培訓(xùn)、兒童游樂、兒童服飾、玩具文具
    醫(yī)藥保健街區(qū)：醫(yī)藥零售，中醫(yī)理療、養(yǎng)生保健、醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療器械
    共享河源市商業(yè)中心五重客流，客源旺商機(jī)多，租金勢必一路上漲。

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